毛坯房最新政策/毛坯房最省钱处理方式

本文目录一览：

• 1、毛坯房交物业费可以免除多少
• 2 、毛坯房交物业费的法律规定
• 3
  、国家取消毛坯房的规定
• 4、毛坯房物业费减免的规定
• 5 、福州毛坯房改造如何收费,毛坯房改造装修前后对比,改造政策规定
• 6
  、海南2025空置房新规定

毛坯房交物业费可以免除多少

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定 。

具体的减免幅度通常由业主和物业公司协商确定，可能按照物业服务收费标准的70%至90%交纳 ，但这一比例并非固定
，可能因地区 、物业类型等因素而有所不同
。此外，如果物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准 ，业主在掌握充足证据的情况下，也可以向法院起诉或向相关部门投诉
，要求减免物业费。

综上所述，毛坯房交物业费一般不可免除 。业主应当按照物业服务合同的约定 ，按时足额支付物业费
，以支持物业的正常运行和维护
。当然，如果物业服务合同中另有特别约定 ，或者开发商在房屋销售时有过相关承诺
，那么业主可以根据合同约定或相关证据来主张自己的权益。

毛坯房交物业费的法律规定

1
、毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用 。如果合同中有明确约定 ，则按照合同约定执行
。

2、新房毛坯需要交物业费
，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置 ，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房
，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用。

3 、毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：根据物业服务合同确定：根据《物业管理条例》第四十二条
，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。如果业主与物业使用人有约定，由物业使用人交纳物业服务费用的 ，从其约定
，但业主需负连带交纳责任。

4、毛坯房交物业费的法律规定主要涉及缴费义务确定
、缴费起始时间、收费标准以及空置房和未交付房屋的特殊规定
。核心在于业主身份确定后，需按合同约定缴纳物业费 ，费用标准应合理 、公开
，并与服务水平相适应。

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、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

6、毛坯房物业费应该交。根据《物业管理条例》第七条和第四十一条的规定
，业主在物业管理活动中应当履行按时交纳物业服务费用的义务 。这意味着，无论房屋是否装修 、是否有人居住 ，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就需要支付物业费
。

国家取消毛坯房的规定

1
、国家取消毛胚房的规定是什么 在《关于推进住宅产业现代化
，提高住宅质量若干意见》中，明确提出加强对住宅装修的管理 ，积极推广一次性装修或菜单式装修模式
，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。现在有关实施的操作细则也相继出台，全面取消毛坯房 ，倡导住宅一次性装修到位已是大势所趋 。

2 、法律依据：《关于推进住宅产业现代化
，提高住宅质量若干意见》 提出加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式 ，避免二次装修造成的破坏结构
、浪费和扰民等现象
。如今有关实施的操作细则也相继出台
，全面取消毛坯房，倡导住宅一次性装修到位已是大势所趋。

3、国家取消毛坯房的规定国家取消毛坯房的规定：在《关于推进住宅产业现代化 ，提高住宅质量若干意见》中
，明确提出加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式 ，避免二次装修造成的破坏结构 、浪费和扰民等现象 。

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、国家并没有禁止毛坯房
。国家并没有出台相关政策禁止毛坯房。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态，没有进行装修处理的房屋 。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面
，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修。毛坯房在我国住房市场上一直存在，并且有一定市场需求
。

5、成品房定义是：在交房前装修到位 ，即全部功能空间的固定面完成铺装或粉刷
，套内管线及开关 、厨房和卫生间设备全部安装到位，住房能够达到基本的入住条件。简而言之 ，成品房就是所谓的“简装房”
，介于“毛胚房 ”和“精装房
”之间 。

6、年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房不是真的
。精装房的付那个一：简单来说 ，精装房就是指经过精致装修的房屋
，和“普装
、平装、简装”等是对立的。

毛坯房物业费减免的规定

1 、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格
、物业管理主管部门制定 。

2、不同城市减免情况：杭州 、南京等城市规定
，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市，减免力度达70%-90%；北京
、上海、深圳等大城市 ，为遏制投机炒房 、避免房价大幅波动
，空置房物业费不能减免
。

3
、地方政策规定：有些地方规定，房屋交付后空置一定时间（如连续空置6个月以上） ，业主提出申请并经核实后
，可减免一定比例物业费，通常减免幅度在10%-30%左右。部分地区还支持业主与物业公司协商 ，对未入住毛坯房按70%-90%缴纳物业费 。

福州毛坯房改造如何收费,毛坯房改造装修前后对比,改造政策规定

一般来说
，豪华改造费用最高，而清包改造（业主自行购买材料 ，只支付施工费用）可能相对便宜
。公司报价差异：不同的福州毛坯房改造公司报价会有所不同。因此
，在选择改造公司时，建议多比较几家 ，找到性价比高的服务 。

福州150平米毛坯房的装修费用大概在15万至30万元之间，具体费用因装修档次、材料选择 、设计风格及施工队伍的不同而有所差异
。以下是对装修费用的详细分析：基础装修费用 水电改造：水电改造是装修中的隐蔽工程
，费用相对较高，大约在每平米80-120元左右 ，总计约2万至8万元。

福州70平米毛坯房简单装修大约需要两万元左右 。以下是对装修费用的具体分解：厨卫装修：铺厨卫瓷砖及吊顶：厨卫瓷砖和吊顶是装修中不可或缺的部分
，选择中等品质的塑钢吊顶，每平方大约70元。客厅与走廊装修：客厅
、走廊吊顶：采用石膏板吊顶 ，每平方大约70-80元
，能提升整体空间的层次感
。

海南2025空置房新规定

空置房界定：需同时满足以下条件，一是连续六个月没住人 ，水电燃气用量接近0（如每月用电量≤5度）；二是必须是毛坯房或者已装修但没配置家具家电、未实际居住的房子；三是完成报备手续
，业主向物业或社区提供空置声明 、房屋钥匙托管证明等材料，部分城市要求提前备案。

为了解决这一矛盾 ，国家相关部门在2024年末发布了新政策
，明确规定从2025年起，空置房的物业费将按新规定处理 。新规首先明确了空置房的定义 ，即房屋若连续六个月以上无人居住，则可被判定为空置房
。对于被认定的空置房
，物业费可按一定比例减免，通常这一比例在30%至50%之间。

年空置房新规定主要包括空置房的认定标准以及物业费的缴纳规则 。

关于2025年空置房物业费的收取标准 ，这将取决于多个因素
，包括但不限于当地的法律法规、物业管理公司的收费标准
、以及业主与物业管理公司之间的具体协议
。在中国，物业费的收取通常遵循《物业管理条例》等相关法律法规的规定。

年武汉暂无全市统一的空置房新规定 ，不过有部分新动态和相关法规界定：部分小区物业费下调：武汉已有近百个小区下调物业费
，下调幅度超10%，最高超50% 。如新影华翔城小区引入新物业后 ，不论洋房还是高层
，物业费统一降至4元/平，未装修入住的空置房物业费降至25元/平 ，相当于打9折
。

年空置房物业费收取标准将根据不同地区、物业类型和服务内容而有所差异。一般来说
，物业公司会根据实际情况制定具体的收费标准，并报经相关部门备案或批准 。在一些地区 ，空置房的物业费可能会按照一定比例进行减免，以减轻业主的负担
。例如
，某些城市可能规定，空置房物业费按照正常标准的50%或70%收取。